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长租行业转型升级时代来临,创邑尚居3.0模式持续为行业赋能2021-02-26

进入2021年,住房租赁市场备受关注,解决好大城市住房问题被提到突出位置。

然而经历去年疫情后的爆雷风波,长租行业的公信力不断遭受质疑,长租公寓的商业逻辑一次又一次被拆解、审判。很多业主心存担忧疑虑:2021年,长租公寓行业还值得合作信赖吗?

当然值得!

2020大浪淘沙后

2021长租行业转向精细化运营时代

坦率地说,长租行业在去年疫情中遭受了非常严重的冲击。后疫情时代,长租行业“爆雷”频发,乐伽公寓、城城找房、杭州友客、合肥匠寓、成都巢客遇家等长租公寓倒闭或跑路,引发房东和业主大规模维权。

即便是行业头部企业蛋壳,也难逃盈利困境,蛋壳破碎的背后是众多爆雷企业战略激进的表现,也是行业优胜劣汰的结果。

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事实上,从2017年政策利好开始,长租公寓赛道开启了房源争夺,在资本和金融产品的加持下大肆无度扩张房源,许多没有资质的中小企业趁机入市浑水摸鱼这种激进的商业运作模式看似花团锦簇,短时间可以迅速发展占据市场份额,实则对于没有实力、风控能力不强、管理能力差的企业来说风险极高,稍有不慎就会资金链断裂陷入困境。而20年初的一场疫情催化了这场风暴,长租行业危机爆发。

因此,19年和20年长租公寓行业的频频“爆雷”,一来是对于部分长租公寓不计成本的激进业务这种不合理商业模式的警示,二来更是对企业规模、风控能力和管理能力的考验和优胜劣汰

历经洗礼,长租行业已由规模战转向运营端,未来,只有脚踏实地,专注运营的企业才能在行业发展洪流中拥有一席之地。


推陈出新

创邑尚居全新3.0模式持续为行业赋能

19年行业危机爆发初期,创邑尚居入局长租行业,成立之初就坚持轻资产运营,联手大成浩德建立全屋定制生产基地和物流仓储中心,并与小屋智趣达成战略合作,创新提出长租公寓全产业链从装修—出租—运营的房屋资产管理2.0模式,为业主提供了省钱、省心、安心、好收益的一站式托管体验的同时满足了城市年轻住房群体对房屋品质的需求,以真实力、优模式和低风险的运营模式以及良好的风控能力在行业爆雷期逆势破冰,成为21座三四线城市业主房屋资产管理的优选机构。

日前,行业细分期到来,创邑尚居在贯彻政策要求、研判市场需求的基础上再次进行改革创新,在原有2.0模式的基础上推出了“装修免费送,轻松做房东”的业主资产委托3.0模式并在全国创邑尚居覆盖城市全面落地,主打的“业主0投入,安心享收益”的创新理念以“新方良药”解决既往长租房市场中“沉疴痼疾”,为行业长效发展提供新模式参考范本。

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(创邑尚居3.0模式装修效果图)

那么创邑尚居3.0模式相比2.0模式的区别和优势在哪?

  •  投资回报周期短 

创邑尚居3.0模式提出“装修免费送、业主0投入”的理念,保证装修费1年内全额返还。从投资角度来讲,对比2.0模式乃至同行其他竞品公司,3.0模式的投资回本周期缩短一半左右,为业主提供更好的投资和收益保障。


  •  品质装修,个性化定制 

创邑尚居3.0模式在2.0模式的基础上+个性化定制(定制增项服务),房屋格局由业主来定,所有增项包含在装修费内1年内返还,再也不用因预算问题犹豫增项问题;此外从装修风格和质量上,在2.0模式下有了大的调整和改变,不但风格和质量同比行业领先,效率也大幅提升。


  • 稳健收益更安心 

创邑尚居3.0模式更为重点的是企业承担了所有的风险和压力,在第一年不仅返还业主装修投资款,并且每月支付固定的租金收益,企业通过自己的运营能力来实现自身盈利,让业主安心享受稳健收益。

此外,在现在的新模式之下,创邑尚居会针对不同地段、不同品质的房屋会进行区别定价,在之前的作业标准上更加规范和细化在装修质量方面创邑尚居更会严把质量关,毕竟在合同期内我们是运营主体,由我们负责房屋整体的维修维护,我们必须确保工程质量,避免给自己后期带来不要的维修成本和损失;更有全程无忧、专业的一对一托管服务,让您省心省力,安心收益。

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创邑尚居3.0模式装修果图)

那么创邑尚居3.0模式相比其它同行优势在哪?

与其他同类型公司相比,创邑尚居3.0模式与他们最大的区别首先在于投资回报周期方面:市场上任何企业的商业模式或者产品的投资回报周期都在2年或者2年以上,并且这个周期内是没有任何收益的,只是收回自己的投资成本而已,但是我们现在的模式业主可以在一年内收回自己的投资成本,并且还有一份稳定的收益;

其次的区别在于不可复制性。创邑尚居的3.0模式得益于之前2.0全产业链构建模式的成功,无论是从现有的城市覆盖率还是房源体量来看,我们都有很好的资源和庞大的客户群体来保障正常3.0模式持续的发力。毕竟现有模式对于资金、企业实力以及风险排控能力的要求是非常高的,而创邑尚居以低风险的轻资产运营模式历经行业暴风雨的洗礼,同时拥有专业的精英团队、良好的风险排空能力以及战略合作伙伴稳定良好的供应体系和专业精细的运营管理体系,为企业建立了多道风险阻挡墙,更好的保障企业健康稳步发展,这些也是同类型公司无法效仿和比拟的。


而且创邑尚居3.0模式与其他同类型公司相比具有以下优势:首先从投资角度来看,投资回报周期更短,为业主提供更好的投资和收益保障。第二、从装修风格和质量上,在现有模式下有了大的调整和改变,不但风格和质量同比行业领先效率也大幅提升。第三、更为重点的是企业承担了所有的风险和压力,在第一年不仅返还业主装修投资款,并且每月支付固定的租金收益,企业通过自己的运营能力来实现自身盈利。第四、更好更长久的保障业主和企业的持续合作发展利益,从而实现实至名归的合作共赢。

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创邑尚居3.0模式装修果图)

可以看出,通过对2.0模式的升级,创邑尚居3.0模式更加专业和人性化,在为业主降低风险和缩减投资回报周期的同时提供一份更安心的稳健收益。同时对行业来说,创邑尚居3.0新模式不仅是创邑尚居的重要战略实践,也是住房租赁领域探索和维护稳定租赁关系、保障各方利益的重要举措,为推动行业健康长效发展,持续赋能住房租赁市场构建新发展格局提供了创新思路。

敲重点:如何咨询,委托?

① 拨打业主委托咨询专线

    400-865-2660,会有专业客服在线解答。

② 扫描下方二维码,可在线咨询

    填写并提交手机号,我们会有专业人员给您回电

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③  当然,也可联系您认识的业务经理咨询哦~

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就在创邑尚居

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【版权声明:本文系创邑尚居原创文章,转载需注明出处和链接http://www.100cysj.com/】

感谢广大业主对创邑尚居一直以来的支持2021-02-07

各位亲爱的业主你们好:

我是陪伴了您一年的创邑尚居,首先十分感谢您2020年与创邑尚居共抗疫情,在这里小邑向您表示最诚挚的敬意,也因给您带来的不便表示最真诚的歉意。
创邑尚居自19年底成长至今,没有任何融资、贷款,没有任何形式的租金贷等第三方信贷产品,目前在银行的状态是0负债。这种状态对于行业内“滚雪球”的很多企业来说,这都是遥不可及的梦想。同样,创邑尚居对于租户采用月付或季付的运营方式,最长不超一季度,一是响应政策号召,二是给业主和租户之间营造一个安全可靠的合作氛围。
但2020年的疫情冲击,对初成立、刚开展业务的创邑尚居来说是雪上加霜,可即便特别艰难,在其余同行强制要求业主减租、不付租的环境下,创邑尚居也咬牙坚持下来,并一直信守承诺,按时分批足额支付疫情期间的分摊租金。
后疫情时代,行业“爆雷”频繁出现,某城找房跑路、某壳爆雷以及类似于重庆首资、杭州友客、合肥匠寓、成都巢客遇家等不靠谱小竞品公司倒闭,让整个行业蒙上了一层阴影——市场对行业信任度降低,业主和租户对租赁行业的信任感也急剧下滑。种种案例不断证明:资质差、模式单一、缺少信任背书的三无小微竞品公司迟早会被行业大浪淘汰,而像创邑尚居一样秉承初心、有实力背书、专注运营的良心企业才能更好的存活。
由于某壳的原材料供应商其中一部分也是创邑尚居的供应商,在本次爆雷和疫情不稳定的趋势下,很多的供应商企业对创邑尚居也不是那么友好,双方信任感大幅度降低,加上很多原材料价格飞涨,供应商与创邑尚居原本的账期合作模式被打破,反而以各种理由提前催款,也对企业的运营造成了一定压力。
“上医治未病”,创邑尚居秉承对业主和租客负责的态度,希望把有可能患的“病”趁早杜绝,这就需要创邑尚居的家人们一起配合。
目前全球疫情还是十分不稳定,2021年租赁市场仍是风雨飘摇,行业中未知困难的可控性已经超出了创邑尚居的可控范围。为了今后可以长久稳定地与业主们合作,保障业主们的收益,也确保创邑尚居有足够资金能解决因疫情反扑期间不可控因素产生的意外难题,创邑尚居需要把您2021年1月和2月租金分摊到后面的月份支付,去渡过疫情所带来的任何难关。

协同与共,共渡难关


这次,为了能够快速抵御1、2月份因疫情可能发生的各种变化,创邑尚居迫不得已从一月初开始向每一位房东协商寻求分期支付房租的支持,发挥专业平台的统筹协调优势,一如既往为您维护好您的房子,最大程度地降低本次分期支付房租为每一个人带来的冲击。

这段时间里,我们感动于不少爱心房东的大力支持,但同时也收到很多来自方方面面的质疑和争议。其中,提到最多的是:“创邑尚居通知的比较简要,而且客服电话打不通!”


对此,我们向各位房东表达我们由衷的歉意!

主要是因为业主咨询量过多,我们的客服中心无法正常运转,导致400电话长时间占线。

在这里,创邑尚居诚挚地向各位房东哥哥姐姐叔叔阿姨说声“对不起”!

我们收到很多房东的支持,这让我们看到你我同舟共济,才是度过难关最好的选择。在这小邑对这些业主说一声感谢,“谢谢你们”!

目前,创邑尚居已获得85%业主的同意进行租金分摊合作并签订合约,再次感谢您对创邑尚居的理解和支持!对剩余15%有疑虑的业主,创邑尚居正积极与这些业主联系共同商议处理中。

在此,创邑尚居再次向您表示一份歉意,也向您承诺:创邑尚居会按时将这两个月的租金补付给你!


业主、租客、机构三方命运与共

坦率地说,长租行业在去年疫情中遭受了非常严重的冲击。2020虽然已经过去,企业频频暴雷的余波却依然在不断蚕食着行业的公信力,长租公寓的商业逻辑一次又一次被拆解、审判。让人不禁有此一问:2021年,逻辑被证伪的长租公寓行业,会就此走向消亡吗?问题是悲观的,但答案一定是乐观的。长租公寓串联着人与人、人与社会,事实上,长租公寓在商业的范畴之外,更关乎民生,从这个角度看,长租公寓或许会沉淀,但绝不会消亡。创邑尚居虽然是一家仅成立1年的年轻公司,但在广大租客、房东的支持下,经过艰苦奋斗,努力拼搏,成长为行业当中的中坚企业。

这份收获不仅属于我们,也属于长期陪伴我们的房东和喜爱我们产品的租客。

如果我们倒下了,未来伤害的将是各位房东和广大租客的长期利益。

我们的初衷是在协商的前提下得到您的支持,同时我们非常理解,不少房东也有自己的难处,我们会充分尊重您的意愿。希望您能够多多担待,理性处理,没有必要也不应该采取极端行为,相信我们一定能沟通出一个大家都能接受的解决方案。

积极落实住房租赁政策,保障大家权益

2020中央经济工作会议再次提到租售并举,在房住不炒的基础上,针对2020年国内长租公寓“爆雷”频发事件着重指出要重视并加快完善长租房政策,规范发展长租房市场。而后多地政府出台租赁监管新政,要求企业进行备案并将资金存入资金监管账户,加强风险防范。在各地下发通知后,创邑尚居的房屋租赁端口小屋智趣积极响应政府政策,落实备案及资金监管事宜,在西安、杭州、重庆、长沙、南京、苏州等地迅速按通知规定完成企业备案及监管账户开立及资金入户工作,配合政府部门落实资金监管各项举措的全面落地。

在创邑尚居看来,各地的相关举措将有力地净化市场环境,维护业主和租客权益,防止不规范的住房租赁企业扰乱市场秩序。既有利于引导行业长期稳定发展,保障房客与业主的正当利益,也有利于租赁机构自身的安全稳健发展。创邑尚居为了更好的服务广大业主与租客,将继续落实每一项政策,为大家提供更优质的服务!

不信谣不传谣,携手前行

在创邑尚居进行本次协商期间,也出现了许多竞品公司的人在各个业主群内带节奏说创邑尚居倒闭了之类的话,创邑尚居在此郑重承诺,创邑尚居各地分公司均正常运行,可在公众号后台回复“地址”查询各地分公司地址。希望广大业主不信谣不传谣,有什么问题均可到分公司协商解决,切勿听信他人谣言!


年末将至,再次感谢您长期以来对创邑尚居的支持和信赖,您的支持,胜过雪中送炭。

让我们携手共进,共克时艰;春天会来,花儿会开!

另外,经过前期的努力,目前我们的400来电接听率已逐渐恢复,但如果您仍打不进电话,可以联系当地分公司负责人,我们将悉心听取您的诉求,认真处理好您的问题。

创邑尚居官方客服电话

400-865-2660

如果您有什么问题请及时拨打400客服电话

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