公司新闻 >>长租行业转型升级时代来临,创邑尚居3.0模式持续为行业赋能

长租行业转型升级时代来临,创邑尚居3.0模式持续为行业赋能

发布时间:2021-02-26

进入2021年,住房租赁市场备受关注,解决好大城市住房问题被提到突出位置。

然而经历去年疫情后的爆雷风波,长租行业的公信力不断遭受质疑,长租公寓的商业逻辑一次又一次被拆解、审判。很多业主心存担忧疑虑:2021年,长租公寓行业还值得合作信赖吗?

当然值得!

2020大浪淘沙后

2021长租行业转向精细化运营时代

坦率地说,长租行业在去年疫情中遭受了非常严重的冲击。后疫情时代,长租行业“爆雷”频发,乐伽公寓、城城找房、杭州友客、合肥匠寓、成都巢客遇家等长租公寓倒闭或跑路,引发房东和业主大规模维权。

即便是行业头部企业蛋壳,也难逃盈利困境,蛋壳破碎的背后是众多爆雷企业战略激进的表现,也是行业优胜劣汰的结果。

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事实上,从2017年政策利好开始,长租公寓赛道开启了房源争夺,在资本和金融产品的加持下大肆无度扩张房源,许多没有资质的中小企业趁机入市浑水摸鱼这种激进的商业运作模式看似花团锦簇,短时间可以迅速发展占据市场份额,实则对于没有实力、风控能力不强、管理能力差的企业来说风险极高,稍有不慎就会资金链断裂陷入困境。而20年初的一场疫情催化了这场风暴,长租行业危机爆发。

因此,19年和20年长租公寓行业的频频“爆雷”,一来是对于部分长租公寓不计成本的激进业务这种不合理商业模式的警示,二来更是对企业规模、风控能力和管理能力的考验和优胜劣汰

历经洗礼,长租行业已由规模战转向运营端,未来,只有脚踏实地,专注运营的企业才能在行业发展洪流中拥有一席之地。


推陈出新

创邑尚居全新3.0模式持续为行业赋能

19年行业危机爆发初期,创邑尚居入局长租行业,成立之初就坚持轻资产运营,联手大成浩德建立全屋定制生产基地和物流仓储中心,并与小屋智趣达成战略合作,创新提出长租公寓全产业链从装修—出租—运营的房屋资产管理2.0模式,为业主提供了省钱、省心、安心、好收益的一站式托管体验的同时满足了城市年轻住房群体对房屋品质的需求,以真实力、优模式和低风险的运营模式以及良好的风控能力在行业爆雷期逆势破冰,成为21座三四线城市业主房屋资产管理的优选机构。

日前,行业细分期到来,创邑尚居在贯彻政策要求、研判市场需求的基础上再次进行改革创新,在原有2.0模式的基础上推出了“装修免费送,轻松做房东”的业主资产委托3.0模式并在全国创邑尚居覆盖城市全面落地,主打的“业主0投入,安心享收益”的创新理念以“新方良药”解决既往长租房市场中“沉疴痼疾”,为行业长效发展提供新模式参考范本。

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(创邑尚居3.0模式装修效果图)

那么创邑尚居3.0模式相比2.0模式的区别和优势在哪?

  •  投资回报周期短 

创邑尚居3.0模式提出“装修免费送、业主0投入”的理念,保证装修费1年内全额返还。从投资角度来讲,对比2.0模式乃至同行其他竞品公司,3.0模式的投资回本周期缩短一半左右,为业主提供更好的投资和收益保障。


  •  品质装修,个性化定制 

创邑尚居3.0模式在2.0模式的基础上+个性化定制(定制增项服务),房屋格局由业主来定,所有增项包含在装修费内1年内返还,再也不用因预算问题犹豫增项问题;此外从装修风格和质量上,在2.0模式下有了大的调整和改变,不但风格和质量同比行业领先,效率也大幅提升。


  • 稳健收益更安心 

创邑尚居3.0模式更为重点的是企业承担了所有的风险和压力,在第一年不仅返还业主装修投资款,并且每月支付固定的租金收益,企业通过自己的运营能力来实现自身盈利,让业主安心享受稳健收益。

此外,在现在的新模式之下,创邑尚居会针对不同地段、不同品质的房屋会进行区别定价,在之前的作业标准上更加规范和细化在装修质量方面创邑尚居更会严把质量关,毕竟在合同期内我们是运营主体,由我们负责房屋整体的维修维护,我们必须确保工程质量,避免给自己后期带来不要的维修成本和损失;更有全程无忧、专业的一对一托管服务,让您省心省力,安心收益。

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创邑尚居3.0模式装修果图)

那么创邑尚居3.0模式相比其它同行优势在哪?

与其他同类型公司相比,创邑尚居3.0模式与他们最大的区别首先在于投资回报周期方面:市场上任何企业的商业模式或者产品的投资回报周期都在2年或者2年以上,并且这个周期内是没有任何收益的,只是收回自己的投资成本而已,但是我们现在的模式业主可以在一年内收回自己的投资成本,并且还有一份稳定的收益;

其次的区别在于不可复制性。创邑尚居的3.0模式得益于之前2.0全产业链构建模式的成功,无论是从现有的城市覆盖率还是房源体量来看,我们都有很好的资源和庞大的客户群体来保障正常3.0模式持续的发力。毕竟现有模式对于资金、企业实力以及风险排控能力的要求是非常高的,而创邑尚居以低风险的轻资产运营模式历经行业暴风雨的洗礼,同时拥有专业的精英团队、良好的风险排空能力以及战略合作伙伴稳定良好的供应体系和专业精细的运营管理体系,为企业建立了多道风险阻挡墙,更好的保障企业健康稳步发展,这些也是同类型公司无法效仿和比拟的。


而且创邑尚居3.0模式与其他同类型公司相比具有以下优势:首先从投资角度来看,投资回报周期更短,为业主提供更好的投资和收益保障。第二、从装修风格和质量上,在现有模式下有了大的调整和改变,不但风格和质量同比行业领先效率也大幅提升。第三、更为重点的是企业承担了所有的风险和压力,在第一年不仅返还业主装修投资款,并且每月支付固定的租金收益,企业通过自己的运营能力来实现自身盈利。第四、更好更长久的保障业主和企业的持续合作发展利益,从而实现实至名归的合作共赢。

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创邑尚居3.0模式装修果图)

可以看出,通过对2.0模式的升级,创邑尚居3.0模式更加专业和人性化,在为业主降低风险和缩减投资回报周期的同时提供一份更安心的稳健收益。同时对行业来说,创邑尚居3.0新模式不仅是创邑尚居的重要战略实践,也是住房租赁领域探索和维护稳定租赁关系、保障各方利益的重要举措,为推动行业健康长效发展,持续赋能住房租赁市场构建新发展格局提供了创新思路。

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