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楼市调控加紧,现在是买房的好时机吗?

发布时间:2020-08-15

今年年初因受新冠疫情的影响,全国大部分城市楼市都进入了一个冰冻期。不少开发商一季度销售业绩相当惨淡,部分城市甚至出现了零成交的情况。然而5月份开始随着各地复工复产步入正轨,多地出现“万人摇号”“房价过热”的情况。7月,随着中央两次定调楼市,坚持“房住不炒”的定位,各地政府不断推出房地产调控政策,很多持币买房的业主开始犹豫:现在的情形到底适不适合买房???

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一月内中央两次定调

7月24日中央召开房地产工作座谈会

7月24日,中央召开房地产工作座谈会。重申“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”,以及“坚持稳地价、稳房价、稳预期”的“三稳”目标。

7月30日中央会议

7月30日,中央召开会议,重申要坚持“房子是用来住、不是用来炒”的定位,促进房地产市场平稳健康发展不仅如此,最高人民法院发布《最高人民法院国家发展和改革委员会关于为新时代加快完善社会主义市场经济体制提供司法服务和保障的意见》,从法律层面再次强调“房住不炒”。

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未来房价走势如何


从政策风向看,短短6天时间,中央连续2次重申坚持“房住不炒”定位,同时最高人民法院在法律层面加码强调“房住不炒”的基调,传递出一大信号就是2020年后半年楼市的稳定大势基本确定,因此后半年全国房价主要以“稳定”为主,不会大涨大跌。与此同时,深圳、杭州、南京等各地政府纷纷出台相关政策,对本地楼市“因城施策”进行调控,可以预见,未来全国各地房价不会出现明显下跌或者停止上涨现象,但或将出现涨幅回落现象。

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7月房价走势分析

中国指数研究院公布的7月份百城价格指数来看,根据中国房地产指数系统对全国100个城市新建及二手住宅的调查数据,2020年7月,全国100个城市新建住宅平均价格为15528元/平方米,环比上涨0.43%,涨幅较上月收窄0.10个百分点。安居客发布的7月份市场表现来看在新建住宅方面,重点城市整体推盘量依旧维持高位,多数城市去化表现一般,城市内项目分化明显。二手住宅方面,7月百城平均价格同环比均上涨,但涨幅均有所收窄。

由以上数据可以看出,调控政策下,7月份房价走势并未下跌,反而出现较小的涨幅

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现在是买房的好时机吗


小编认为,核心城市往往是地少人多的局面,只要产业优良、经济增长的基本面还在,人口流入就会一直源源不断,房价自然就不会下跌。调控的本质,是为了防止炒房客哄炒房价出现大幅上涨,造成后期大跌的风险,核心城市房价未来会稳定地慢慢向上增长。如果您是首套置业刚需的话,其实没有什么好犹豫,至于该买什么样的房子,还是那句话,尽量购买核心城市、核心地段的房子。如果是想买房投资的话,小编建议摒除掉所有能够暴富的心思,因为现在除了彩票中奖,没有能够暴富的投机窗口了,起码房子已不再是最好的选择,不妨转投其他金融领域。


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